soframap, rust-oleum

      Мировые лидеры по
      производству лако-
      красочной продукции.
 
  печь с водяным контуром
 
 
 
 
 
 
 
 

       Краски

       для применения внутри и снаружи        помещений, покрытие устойчиво
       к воздействию атмосферных
       явлений и механических нагрузок

      Клей

      Клеевые системы для наклейки       полов обладают незначительным       расходом и оптимальным       временем схватывания

       Лаки

       полиуретановый паркетный лак
       для защиты полов, подверженных
       воздействию механических
       нагрузок и химических средств
 

Виды перепланировки

Большинство людей, переступая порог новой квартиры, жаждут наполненного солнцем простора и чего-то особенного. Чтобы не так, как у всех, а так, «как я хочу». Но как этого достичь, если планировка одинаковая? Бестолковые коридоры, неудобные кухни, да и вообще – стандарт.
Люди с традиционным мышлением осваивают существующую жилую площадь, внося в нее лишь незначительные изменения. Но есть и такие, кто оглядывает стены и действует по принципу: «разрушим до основания и получим простор». Третья категория новоселов покупает квартиру с уже существующей «свободной планировкой».
Квартира со свободной планировкой – это единое, довольно большое помещение, в котором незыблемо стоят лишь внешние, несущие стены и санузлы. Это необходимое требование, при соблюдении которого государство разрешает нам изменять жизненное пространство в соответствии со своими материальными и эстетическими потребностями. Специалисты уже выделили несколько наиболее распространенных вариантов перепланировки, а дизайнеры и строители даже составили своеобразный рейтинг.
Перед тем, как делать перепланировку самим, многим было бы интересно узнать, что и как делают другие. Наиболее часто встречается такой вид перепланировки, как совмещение санузлов. Сейчас в панельных домах популярно объединение кухни и гостиной в просторное помещение для приготовления пищи и приема гостей. Однако в новых кирпичных домах 90-х годов это, оказывается, нереально, поскольку комнату и кухню в них, как правило, разделяет несущая стена, сносить которую не рекомендуется.
Максимум, на что может рассчитывать жилец такого кирпичного дома в этой ситуации – новый дверной проем, специальным образом укрепленный. Зато повезло обитателям домов сталинской застройки – их архитектура позволяет снести вообще все стены в квартире и сделать самую настоящую «студию» (что сейчас считается модным). Чем выше расположена ваша квартира, тем большую площадь стен можно снести, и тем более экзотические конструкции можно вставлять в дверные проемы вместо обыкновенных дверей.
Чаще всего, вне зависимости от типа дома, многие хотят избавиться от коридора. В угоду чему – это уже варьируется. Одни хотят санузел на полквартиры, другие – большую гостиную. Особенно снос стен коридора актуален в «хрущевках», где коридор тянется чуть ли не через всю квартиру. Кстати, квартира, лишенная коридора, имеет на 25-30 % больше жилплощади, нежели аналогичная, но до перепланировки.
В кирпичных домах снос стен осложнен в силу особенностей архитектуры, так что об удалении коридора, увы, можно только мечтать. В блочных домах сейчас весьма популярно объединение комнаты с балконом или лоджией. Однако в последнем случае есть две серьезные проблемы, которые останавливают многих желающих.
Первая проблема – санитарные нормы и правила, запрещающие оставлять комнату и балконное помещение никак не разделёнными. Кое-кто решает эту проблему за счет установки витражей.
Вторая проблема – отопление. Дело в том, что в большинстве домов типовой планировки батареи стоят так, что в случае попытки объединения комнаты с балконом вам придется менять и конфигурацию отопительной системы. Тут не обойтись без согласований с разнообразными инстанциями, как минимум, по вопросу выключения на время работы стояка. Поэтому лучше подобные мероприятия проводить в теплое время года. В «хрущевках», кирпичных домах и домах сталинской застройки такая перепланировка практически невозможна.
Особым шиком считается установка камина в квартире. Реализовать это можно на последнем этаже жилого дома. Эта экзотическая форма перепланировки (в данном случае, потолка и крыши) в последнее время набирает все большую популярность.
Одним из самых странных и самых сложных видов перепланировки является присоединение отнорка (части) общего коридора. С точки зрения согласования, это почти нереально и бессмысленно. Речь идет о лишних полутора квадратных метрах, а беготни по инстанциям очень много. Но, как ни странно, чаще всего подобную перепланировку затевают как раз обитатели вполне внушительных по размерам квартир.
Список наиболее популярных перепланировок в соотношении с наиболее распространенными типами домов:
Снос стен коридора: «хрущевки», панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
Объединение кухни и гостиной: «хрущевки», панельные, сталинские – да; кирпичные – нет.
Совмещение санузла: возможно практически везде.
Объединение балкона и комнаты: панельные – да; «хрущевки», кирпичные, сталинские – нет.
Устройство прохода между кухней и гостиной: возможно практически везде.

Квартира со свободной планировкой – это единое, довольно большое помещение, в котором незыблемо стоят лишь внешние, несущие стены и санузлы.
Широкую площадь коридора можно грамотно использовать для продления жилого пространства гостиной. Здесь может удачно разместиться письменный стол и книжный шкаф.
Совмещение пространства кухни и столовой позволит одновременно готовить еду и получать удовольствие от приятного общения с гостями.

Практичная панорама лоджии
Один из наиболее распространенных в последнее время вариантов расширения жизненного пространства в квартирах – присоединение лоджии к комнате. В первую очередь, идея использовать лоджию как дополнение к комнате возникает у владельцев тех квартир, где на счету каждый метр, и где просто необходимо использовать любые возможности для увеличения полезной площади.
Сегодня присоединение лоджий и балконов представляет собой, пожалуй, самый запутанный для населения и наиболее сложный для экспертов вопрос перепланировки. В нем тесно переплелись правовые, юридические, инженерно-технические и градостроительные аспекты.

Нюансы
Наружные стены являются несущими в кирпичных домах и частично несущими в некоторых новых строениях. Когда часть таких стен удаляют для присоединения лоджии (балкона), проем придется укреплять колоннами, металлической рамой или иным способом и подтверждать расчетами, что исходная прочность и устойчивость здания после вашего вмешательства в конструкцию не нарушатся. Не докажете – проект не согласуют. Допустимая нагрузка на перекрытие лоджии с течением времени снижается (примерно на 1-1,5% в год). Для домов, построенных в 70-х гг. ее значение следует уменьшить до уровня 200 кг/м2. Это означает, что парапет под остекление лучше возводить каркасного типа или складывать из пенобетонных блоков, слой штукатурки на него наносить не толще
15 мм, стяжку на полу делать не более 30 мм. Ну и конечно, при эксплуатации новой площади на ней не должно быть никаких пианино и шкафов, забитых банками с соленьями. Учитывая, что наше законодательство запрещает объединять лоджии и балконы с помещениями квартиры путем разборки внешних стен, лучше остановиться на «обустройстве проема в стене между помещениями».

Утепление и отопление
Неправильное утепление лоджии приносит зданию и соседям больше вреда, чем пользы. Водяные пары из квартиры при плохой теплоизоляции зимой начинают конденсироваться на поверхностях перекрытий ближайших холодных лоджий. Пол верхней лоджии превращается в каток, а потолок у соседа снизу обрастает сосульками. Жалобы, вплоть до обращения в суд, в таком случае обеспечены. Рецепт спасения известен: со стороны помещения надо ставить надежную пароизоляцию (например, из профольгированных материалов), укрывая ею толстый (не менее 130 мм) слой хорошего теплоизолятора. Для остекления реконструированных лоджий применяют теплые профили и стеклопакеты. При этом нужно помнить, что запрещено переносить на балконы и лоджии приборы центрального отопления (трубы и радиаторы). Поэтому радиатор перевешивают на ближайшую к стояку стену, а на присоединенной площади используют электрические отопительные приборы. Так или иначе, объединение жизненного пространства комнаты и лоджии – процесс достаточно сложный и требует обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию. Кстати, такие компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с перепланировкой.

Последовательность действий
Понятно, что такую важную работу от начала (составление дизайн-проекта и получение разрешения) и до конца (строительные, монтажные работы и отделка) будут выполнять специалисты из ремонтно-строительной компании. Но вам все же лучше знать, как это принято делать. Начать лучше с ограждения, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Чаще всего под ограждением остается место для стока. Поэтому, прежде чем утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и, если надо, с боков. Это можно сделать, заложив их кирпичом. Следующий этап работ – установка оконных блоков. Для остекления лоджий при подобного рода перепланировках чаше всего используется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорид) с тонкими перегородками. Такой профиль износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрического тока, а также хорошо сохраняет тепло и обеспечивает необходимую механическую прочность. Для этого стенки профиля делаются не тоньше 3 миллиметров, а во внутрь помещают стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 мм, 2 мм или 3 мм. На нашем рынке есть разные системы таких профилей. Можно выбрать ширину рамы, количество створок и способ открывания каждой из них, количество «глухих» частей, вид стеклопакета (однокамерный или двухкамерный). Лучше двухкамерный (с тремя стеклами), который значительно улучшит тепло- и звукоизоляцию.
Только после окончания работ, связанных с внешней стеной, можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Наибольшие трудности возникнут при решении третьей задачи. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть несущей и самонесущей.
В первом варианте можно убрать только часть стены под бывшим окном, во втором есть возможность расширить проем за счет боковых простенков. Максимальной точности и аккуратности требует само утепление. Сначала монтируется каркас (деревянный или металлический), затем укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), потом утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). В отличие от стен и потолка, где можно применять легкий утеплитель (минераловатные плиты), на пол необходимо выкладывать жесткий утеплитель. Использовать для утепления пенопласт запрещено, так как это пожароопасный материал. К тому же, при горении он выделяет ядовитые вещества.


Отделка
Материалы для отделки полученного пространства выбираются из расчета того, хотите ли вы видеть его визуально объединенным с комнатой или нет. Как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Можно использовать и другие материалы, например – ламинированный MDF (древесная пыль, спресованная под высоким давлением) или «вагонку». Для напольного покрытия подойдет и паркет, и керамическая плитка, и ковролин. Лучше всего установить на бывшей лоджии «теплый пол». Эта система заменит все необходимые отопительные приборы.

Использование по назначению
Функциональное использование полученного пространства может быть разнообразным. Например, из лоджии может получиться уютная спальня. Если вы любите принимать гостей, но вынуждены совмещать на одной территории функции личной комнаты и гостиной, то можно «присоединить» лоджию к площади кухни. Получится своеобразный альков, вмещающий спальное место и удобные полочки для личных предметов. Можно «взять» и часть кухни, устроив рядом со спальней гардеробную, разделив их раздвижными дверьми. Для отделения личной зоны от кухни возводится перегородка. На полученной площади нашлось место для бытовой зоны, столовой группы с барной стойкой и для зоны отдыха. Таким образом, когда-то небольшая квартира увеличивается на одну комнату. Чаще встречается вариант, когда лоджия визуально не создает дополнительное помещение, а органично вливается в уже существующую комнату, увеличивая ее. В этом случае удается создать обеденную зону в гостиной. Это делается, когда на кухне не помещается большой стол, а ставить его в отдельной комнате не хочется. После перепланировки обеденный стол, поставленный на подиум, удобно становится у большого окна.
В каждом отдельном случае пространство лоджии можно использовать по-разному, в зависимости от того, рядом с каким помещением она расположена. Чаще всего «объединяя» спальню с лоджией, вы можете получить прекрасный будуар или уютное место для романтических разговоров. Занятые люди могут устроить на новой территории кабинет, отгораживаясь от комнаты раздвижными панелями или просто шторами. Библиотека, гардеробная, тренажерная – все это при желании вы сможете создать на площади бывшей лоджии. Если же у вас лоджия соседствует с кухней, то вы можете создать пространство для бара, мини-столовой или использовать его как небольшую зону для отдыха с друзьями за бокалом вина.
Достоинства и недостатки
Если и говорить об отрицательных последствиях таких присоединений, то они скорее конструктивные и относятся к перепаду уровня пола, к порталу, образуемому выступами старой стены и перемычке над старым окном. Но и они легко превращаются в преимущества, стоит только умело обыграть это вынужденное зонирование. Красивые шторы, колонны, барные стойки, ступени отлично подойдут для этого. Главным в такой перепланировке является то, чтобы лоджия стала органичной частью общего жилого пространства.
За счет объединения пространства лоджии и спальни, Вы сможете себе позволить установить кровать необъятных размеров, еще останется место для столика, кресел, и тумбочки с телевизором.
Правильно оформленное интерьерное соседство лоджии и кухни принесет двойное удовольствие от проведения вечера в приятной дружеской компании.
Для остекления реконструированных лоджий применяют теплые профили и стеклопакеты. При этом нужно помнить, что запрещено переносить на балконы и лоджии приборы центрального отопления (трубы и радиаторы).

Разделяй – и властвуй!
Человеку необходимо свое обособленное жизненное пространство. В нем каждый отдыхает от всех и поддерживает свою индивидуальность. Идеал такого пространства – собственный дом, стандарт – квартира, а необходимый минимум – комната. К сожалению, даже заполучив что-либо из перечисленного, многие так и не создали свой уникальный мир и продолжают жить, хоть и в отгороженном, но стандартном пространстве. А те, кто рискнули, имели для этого веские основания.


Мотивация
При том, что многие из нас терпимо относятся к несовершенному, если не сказать, убогому внешнему виду многоэтажек, стандартная планировка квартир в этих домах устраивает далеко не всех. И, когда у нас появляется материальная возможность, мы изменяем свое жизненное пространство. Естественно, для такого поступка должна быть веская причина, или, как говорят психологи, мотивация. Итак, вы решили изменить свою квартиру. Первый вопрос, который вы должны задать сами себе: «Зачем мне это нужно?». От того, каким будет ответ, зависит количество денег, израсходованных на достижение цели. В качестве примера можно привести наиболее распространенные варианты ответов.
Сразу будьте готовы к тому, что осуществление первого варианта обойдется дорого и будет происходить долго (около 1 года). К тому же придется нанять специалистов и обойти немало государственных инстанций. Второй и третий варианты дешевле и реализуются быстрее, но также потребуют привлечения специалистов и значительных материальных затрат.


Методы
Для достижения одной из поставленных целей (увеличение полезного места, организация жизненного пространства или удовлетворение ваших эстетических запросов) можно использовать перепланировку или зонирование.
Перепланировка – это изменения, затрагивающие внутреннюю структуру жилого пространства на архитектурном уровне: количество комнат, их взаиморасположение, размеры, пространственную связь помещений. Перепланировка относится к категории фундаментальных средств формирования интерьера и предусматривает кардинальные изменения типовой конструкции.
Зонирование – не столь фундаментальный процесс и, в отличие от перепланировки, не изменяет конструкцию жилого здания, а лишь помогает условно разделить существующее пространство на островки, имеющие самостоятельное функциональное назначение и обслуживающие традиционные процессы жизнедеятельности (приготовление и прием пищи, отдых, гигиенические процедуры). Главная цель перепланировки – расширить (увеличить) жизненное пространство квартиры, а зонирования – разграничить уже существующее.


Единицы измерения
Наше жизненное пространство (квартиру) специалисты называют площадью, которую измеряют квадратными метрами. В соответствии с технической документацией и даже судебной практикой, площадь любой квартиры подразделяется на общую и жилую. Общая площадь состоит из суммы площади всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В понятие «жилплощадь» входит только площадь комнат.
Основные мотивации:
1. Мне (моей семье) необходимо больше полезного места в квартире.
2. Каждому члену семьи нужно организовать персональное жизненное пространство.
3. Меня не удовлетворяет эстетика стандартной планировки.
Изменяя жизненное пространство, мы изменяем свою жизнь. И перед тем, как на это решиться, необходимо посоветоваться со специалистами и тщательно все продумать.
Увеличение жизненного пространства благодаря проведению перепланировки позволит с максимальной пользой применить каждый сантиметр свободной площади.
Даже небольшое кресло можно с успехом использовать в качестве предмета, зонирующего интерьер.

Квартира – студия
Если обратить внимание на интерьеры европейских домов, знакомые нам по фильмам или фотографиям, то складывается впечатление, что «там» люди стараются обходиться минимумом стен и перегородок. Чаще всего их жилье – просто одна большая комната, разделенная на так называемые функциональные зоны с помощью изменения цвета обоев или легких этажерок, барных стоек и прочих дизайнерских находок.
Жилое помещение, позволяющее избежать деления на привычные изолированные комнаты, называют студией. Первая квартира-студия появилась в Америке в 20-х годах XX века. Своим рождением квартиры-студии обязаны архитектурной группе во главе с Людвигом Мис ван дер Роэ. Именно его инженерно-техническое решение позволило «нанизать» на стержень дома пластины этажей, оставив несущие конструкции только по периметру помещений. Так появилось пространство, полностью освобожденное от внутренних стен. Исчезли изолированные комнаты – гостиная, рабочий кабинет, спальня, кухня стали единым пространством. Капитальные стены заменили легкие перегородки, раздвижные ширмы, стеклянные барьеры... Во вместительных недрах помещения скрывались разве что санузел и душевая. Первыми, кто сумел по достоинству оценить преимущества студий, оказались представители богемы и золотая молодежь. Творческая безалаберность и отсутствие режима великолепно сочетались со свободной планировкой. Кроме того, такое помещение прекрасно сочетало функции мастерской, дома и места для приема гостей.


85 лет спустя
Прошло без малого сто лет. На Западе термин studio стал синонимом квартиры без пищеблока, в которой проживает молодежь. В отличие от скромного западного образца, наши студии, проектируемые по индивидуальному заказу, скорее представляют собой элитное жилище, чем дешевую квартирку для студента. Большая комната (часто не менее 30 кв. м) условно делится на две зоны: спальную часть и гостиную-столовую с трансформируемой в закрытой нише электрической плитой, мойкой и холодильником (мини-кухней). Преимущество такого проекта заключается в свободном использовании всего пространства квартиры. Плюсы объединенной зоны очевидны: расширение пространства, естественное перетекание кухонных посиделок на мягкие диваны в гостиную. Единое пространство гостиной, кухни и столовой – прежде всего знак уважения хозяйке и показатель того, что прошли времена, когда место женщины было на кухне, а мужчины – перед телевизором. Теперь не только объединены комнаты, но и все жители дома находятся в одном действующем пространстве, что дает возможность чаще бывать вместе.
Преимущества и недостатки
В сущности, превратить в студию можно практически любое жилое помещение, даже самую небольшую квартиру. Используя архитектурные приемы, площадь такой студии нетрудно увеличить визуально, сделать светлее и комфортней. Большое преимущество студий.
– эмоционально-зрительное пространство. Недостаток – однообразие: человек вынужден находиться в одной и той же «архитектурной ситуации». Поэтому «оболочка» студии должна быть нейтральной, ненавязчивой и состоять из мобильной, легко изменяемой среды: разнообразное освещение, трансформируемая мебель, переносные ширмы... Здесь уже может не найтись места для громоздкой мебели или скульптурных изваяний.

Зонирование квартиры-студии
Для обустройства квартиры-студии, прежде всего, необходимо расстаться с лишними коридорами и внутренними стенами. Когда это произойдет, пространство квартиры значительно расширится, комнаты станут как бы перетекать друг в друга. Но такая организация пространства не каждому подойдет. В квартире останется мало изолированных мест, где человек мог бы уединиться. Квартира-студия очень подходит, например, для супружеской пары без детей. Вообще, принцип раздвижения пространства сейчас один из самых распространенных в отечественном дизайне и, безусловно, очень эффективный в деле облагораживания интерьера. Исчезнувшая стена, перегородка – неотъемлемая примета большинства современных дизайн-проектов. Но недостаточно просто убрать некоторые перегородки – получившееся большое пространство нужно грамотно затем зонировать (распределить среду обитания в соответствии с потребностями).

Виды зонирования
В последнее время получили распространение так называемые «барные стойки». Правда, как показывает опыт, чаще всего этого оказывается недостаточно. Ведь именно общее пространство, а точнее, общая атмосфера – основной минус объединенных помещений. Когда стен нет, запахи расползаются по всему жилью. Пожалуй, самое удачное решение в такой ситуации – убирающаяся перегородка. Она может быть полупрозрачной, бамбуковой. Гостиную и кухню можно разделить перегородкой из матового стекла. Свет легко пройдет через нее, рассеиваясь в помещении и отражаясь от металлических деталей.
Зонирование в квартирах-студиях также достигается за счет напольного покрытия.
В таком варианте рабочая зона – плитка, зона отдыха – паркет, ламинат или ковролин. Также применяется и выделение зоны пола с помощью подъемов, ступеней и подиумов. Так же важную роль в зонировании квартир-студий может играть потолок. С помощью гипсокартона вы можете сделать его самоценным и интересным, выстроив ритм композиции всей комнаты. Различные модификации потолка всегда создают идеальную плоскость для размещения светильников. Свет же в квартире-студии не только играет важнейшую роль в создании настроения, но и является прекрасным инструментом зонирования. Все это только тогда сделает интерьер богаче и разнообразней, когда будет подчинено единому стилю, разработанному профессиональным дизайнером.

Теория и практика
Дизайнер, как правило, представляет 3-4 проекта оформления интерьера, разные по стилю и стоимости. С помощью специализированных компьютерных программ можно быстро и наглядно смоделировать любую планировку, расставить мебель в комнате. Компьютер сейчас становится необходимым инструментом работы дизайнера. Помимо планировки, объемных видов интерьера, компьютер может рассчитать расход материала, составить подробную смету расходов на ремонт. Но не увлекайтесь виртуальными проектами интерьеров – этого недостаточно. Надо все самому «пощупать руками».
Шанс получить уютное жилище, когда вы обращаетесь к профессиональному дизайнеру и выбираете свой интерьер из нескольких грамотных проектов, очень высок. Чтобы не стать жертвой моды, внешней красивости, вам надо самим понять чего вы хотите. Обязательно надо самому посмотреть разные интерьеры (и не в журнале, а в действительности). Сходите к друзьям, присмотритесь. Обратившись к дизайнеру, не ограничивайтесь просмотром рекламных материалов, а стремитесь сами посмотреть сданные объекты, узнать мнение бывших клиентов. Дело это нешуточное и не стоит торопиться, не взвесив все «за» и «против».
Зонирование в квартирах-студиях также достигается за счет напольного покрытия. В таком варианте рабочая зона – плитка, зона отдыха – паркет, ламинат или ковролин.
Пастельные, нейтральные тона стен и мебели призваны успокаивать и максимально облегчать интерьер, так как обстановка студии каждый день неизменна.
Студио, в отечественном понимании, представляет собой большую комнату, которая условно подразделяется на две зоны – спальную и гостинно-столовую.
Серо-голубой цвет стен, легкие белые занавеси, широкий стол и панорамное окно создадут в вашей студии неповторимо светлую, легкую и воздушную атмосферу.
Несколько расширить функции спальни можно, разместив секретер поблизости.
В многокомнатных квартирах гостиная должна быть динамичным пространством, которое легко приспосабливается к конкретным случаям жизни.